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马耳他居留租房不给钥匙?限制居住?恐有陷阱!

2017-08-03

马耳他融资租房限住风险解读
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我司郑重提醒各位投资人在选择融资方式时,应选择实力雄厚,信用良好的融资平台。如投资人选择租赁房产来办理此项目,需要确保租赁房源达到如下要求:


  • 投资人亲自签署或授权律师签署并保留租房合同

  • 投资人本人持有租房房产钥匙

  • 投资人拥有房产5年的全权使用权,可随时居住



马耳他国债投资居留计划新政公布以来,该项目在中国乃至亚太市场持续升温,与此同时,与项目有关的多种融资方式争相问世。


融资方式以其高性价比吸引着众多投资人的关注。然而高性价比的背后也隐藏着高风险。在此,小编详细为各投资人解读租房方面可能存在的风险。

 

首先让我们看一下马耳他身份局对于租赁房产的要求:


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1.提供真实有效的租赁合同;

2.房产租金满足法案要求:马耳他主岛:1.2万欧元/年以上;主岛南部地区/戈佐岛:1万欧元/年以上的房产。

 

根据对官方Q&A的解读,投资人在递交身份申请时,房屋租赁合同是其申请身份的重要凭证。在身份获批的前五年,身份局每年会对投资人进行一次审核,同时会不定期进行抽查。

 

马耳他时报曾报道,申请居留许可项目的时候,每年会发现至少50起申请人地址造假的现象,这给马耳他本国人的生活造成了消极影响。为此,马耳他政府也加强了对租赁房产文件的监督和管理。


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因此在关注融资高性价比的同时,也要保持清醒的头脑,对那些提供租房但却限制居住时间的融资平台保持高度谨慎。


总而言之,选择靠谱的融资平台进行合理的投资是关键。



融资办理马耳他国债投资居留计划投资优势: 

◆ 融资成本低,实际融资成本仅为5万欧元

◆ 获得贷款速度快:一个月之内完成国债产品的认购

◆ 前期占用资金少,申请流程简单

◆ 资金出境压力小

◆ 无风险:有明确的法律保护,投资国家A级债券




马耳他国债投资居留计划投资优势:   


◆  零要求

无经商背景、语言、学历要求

◆  投资少,性价比高

只需投资25万欧元,即可一步到位拿居留身份

◆  申请快

递交后3个月即获欧洲居留身份

◆  四代移居

一人申请,全家四代人同时移居

◆  无居住要求

只需申请前登陆一次即可

◆  无风险

有明确的法律保护,投资国家A级债券

◆  畅游欧洲

全球唯一四位一体国

欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家

◆  非全球征税国家




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