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年终盘点 | 希腊买房移民“黄金签证”政策六年变迁史

2018-12-06

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转眼又到年底了,对于国内的各位小伙伴而言,年底意味着啥呢?没完没了的加班,停不下来的应酬,觥筹交错推杯换盏间,一年里最该好好享受的时光就这么溜走了。


而对于那些已经移居希腊的中国人来说,年底意味着家里的圣诞树该布置了,孩子们的寒假旅行可以安排上了,新朋友们的家庭聚会可以搞起来了,总之,移民希腊的中国人有一百种送别这美好一年的方式。

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然而,你想过没有,之所以这些中国人能够真正过上面朝大海春暖花开如诗一般日子是源于希腊政府六年前的一纸开放政策!


今天我们就来盘点一次希腊黄金签证政策的六年变迁史。


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最近,有着“欧洲最完美移民政策”美誉的希腊黄金居留政策不断调整更新,已经持续六年的购房移民政策几经变迁,也开始有了明显的收紧举措。


回顾希腊黄金居留政策,当年是为了应对债务危机而生,可如今,希腊债务危机已经结束,国内经济明显复苏,这项特殊时期制定的投资移民政策何时关停或调整不得而知,重要的依然是抓紧时机,可以不夸张的说,一切机会都是最后的机会。


  • 2012年年底, 希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。


  • 2013年4月, 希腊议会特别批准了 《希腊投资移民促进法》, 希腊购房移民政策正式发布。


  • 2015年7月9日, 希腊议会出台移民法修正案, 投资金额25万欧元保持不变, 但在永居、 房产、 流程等方面均做了更为利好的调整:
    增加随行人员: 意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。
    明确永居身份: 获得的希腊身份名称由 “特殊原因居留许可” 转换为 “投资者永久居留”, 每五年一续。
    房产转售: 通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者。


  • 2016年11月10日, 希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务, 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。


  • 2017年3月, 希腊移民改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。


  • 2018年7月25日, 希腊移民政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。


  • 2018年7月31日,希腊内政部,希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知:办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。


  • 2018年9月12日, 申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年 (孩子免费)。


  • 2018年11月12日, 希腊欧洲银行发出紧急邮件通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

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不难看出,经过六年的执行推进,希腊投资移民政策逐渐收紧,从刚开始的毫无门槛限制到现在的需本人亲自到场开户,后续是否会加强资金来源审查要求提供资金来源证明也是未知数。但是随着希腊移民的火爆程度日益加剧,各项要求会逐步提高也在情理之中。


而希腊的好房源也随着外国投资者不断涌入而逐渐减少,新房产建筑的申请量却没有增加,这意味着希腊房源库存在降低,以后还会不会有各方面都令人满意的房产等着你谁也说不准。


所以,观望的人们,一年又过去了,你们观望着的同时,另外一批人快狠准的入市了,明年你们还在雾霾天里加班加点的时候,他们已经在蓝天白云下日光浴享受人生了,这副画面简直让人不忍直视啊...

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