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在希腊购房值不值?我们和国内比较一下。

2018-12-27

目前,希腊购房移民以超高性价比,跃居欧洲移民热门项目之首,并被越来越多的中国申请人熟知,申请人数屡创新高。


大部分人买房首要是为了移民,而在移民收获身份的同时,希腊房产的投资收益以及未来的增长潜力,同样无可限量。

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那么购买希腊房产和国内房产哪个更胜一筹呢?小编将从多方面对希腊和国内的房产进行对比分析,揭开最终答案!


国内房产投资

VS

希腊房产投资


市场房价



国内房产:房价虚高,北京、上海这类一线城市房价几万一平,中心地段的房子价格更是高到逆天。


希腊房产:受几年前经济危机影响,希腊房价正处于抄底时期,200万人民币可在很好的地段买到优质房产。


投资回报



国内房产数据显示,北上广深这样的一线城市租金回报率仅1.37%-1.69%。


而在二线城市中,厦门的租金回报率低至1%,需要100年才能回本,深圳的租金回报率以1.38%排在第95位。


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希腊房产:希腊房价近几年来稳步增长,投资空间广。


据希腊中央银行的最新数据,2018年,希腊房产价格在第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。


房产的出租回报可达3%-4%,市中心房产租金收益更是高达5%!



政策鼓励



国内政策:在经济调整的状态下,中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高,并且国内对购房实行“限购令”。


希腊政策:在希腊,购置房产即可获得欧盟国身份,外籍置业者没有限制购买住宅套数,希腊采用欧盟法律体系,充分保护个人的私有财产。



购房面积



国内房产:国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。


希腊房产:希腊的房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些开发商还会送车位、储藏室等,相比起来划算得多。



房子产权



国内房产:国内买房,大产权70年,小产权50年,房主没有土地使用权,几十年后就什么都说不准了。


希腊房产:希腊的房产却是永久产权的,购买的房产可以永久持有,将来可以直接给子孙后代,世代传承。



房产装修



国内房产:国内买房,毛坯房很多,交房以后还得自己掏钱装修,就算买精装修的房子,装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄,不仅隔音不好,质量也难以保障。


希腊房产:希腊房产的建筑标准很高,统一符合欧盟标准,没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚,非常结实,即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。


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